EXIN 10 Grupo de agencias inmobiliarias de Donostia San Sebastián902 995 910

Realizadas las visitas y elegida la vivienda, para preparar el contrato privado de compraventa debemos acudir al Registro de la Propiedad correspondiente para clarificar la titularidad registral. No es infrecuente encontrarnos con situaciones de herencias sin aceptar, una vivienda con varias hipotecas vigentes, embargos, etc. Forma parte de nuestro cometido, el asegurar a los compradores que todos los titulares registrales estén presentes o representados en la firma del contrato. De igual modo, si existieran cargas, nos preocupamos de contactar con las entidades financieras para el levantamiento de las mismas.

Otro punto esencial en una compraventa, es el relativo a los gastos de comunidad. La obtención del certificado sobre la situación de los pagos ordinarios y las posibles derramas de gastos extraordinarios. Los Agentes Inmobiliarios nos ocupamos de la obtención del certificado del Administrador, delimitamos el pago de dichos gastos en función de la fecha de la compraventa y lo plasmamos en el contrato, aportando al Notario el correspondiente certificado emitido por el Administrador.

El paso final de una compraventa es la escritura pública y entrega de la vivienda adquirida. Habitualmente gestionamos todo lo relacionado con el encargo de dicha escritura con la Notaría, aportando la documentación necesaria a tal fin.

Entregada la vivienda, terminamos nuestra gestión con el cambio de titularidad de los contratos de los distintos suministros con que cuenta la vivienda.

No pierda ni su tiempo ni su dinero, acuda a un Agente Inmobiliario.