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Blog Inmobiliario EXIN10 - El precio de la vivienda libre en la actualidad

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¿Se ha producido en San Sebastian y Donostialdea, el ajuste de precios del 30%, previsto, en los diversos estudios que se hicieron a nivel estatal en el 4º trimestre del 2007, para las viviendas de precio libre?

En el mercado residencial libre de San Sebastian y Donostialdea, se ha producido, en general, una bajada del 15 al 20% en la vivienda de segunda mano, y del orden del 10 al 15% en la vivienda nueva, con la salvedad de que, en las promociones de vivienda nueva, de mejor calidad constructiva y ubicación, los precios han bajado entre el 5 y el 10%, todo ello con referencia a los precios de vivienda libre del 4º trimestre de 2007.

Como previsión de futuro, se puede establecer que no se van a producir mayores bajadas de precios en la vivienda libre, por la menor oferta, como consecuencia del inferior número de promociones de viviendas de nueva construcción que se acometen en la actualidad, y porque, desde el 4º trimestre de 2007, no se han producido los incrementos anuales en el precio, que se producían en los años anteriores  (1998/2007), que suponían una subida anual del 8 al 10% al año.

Por todo ello, estimo sinceramente que, para los interesados en comprar vivienda libre, ha llegado el momento de buscar, tanto en el mercado de segunda mano como en el de nueva promoción, la vivienda que deseen, asegurando, eso sí, la posibilidad de obtener el crédito necesario, dada la situación incierta del mercado financiero.