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Blog Inmobiliario EXIN10 - Comprar pisos en tiempos revueltos

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No, no se trata de una serie de televisión. Es simplemente un consejo de los que estamos metidos hasta las cejas en el sector inmobiliario. No vemos inversión más segura que la inversión en vivienda.

En tiempos de tribulación, aconsejaba San Ignacio, no hacer mudanza. Es evidente que se refería a aquellas situaciones razonablemente buenas o estables que podían perjudicarse con un cambio. No quería decir que si ves que viene un alud y te va a caer encima de lleno, no te muevas un palmo. Nosotros aconsejaríamos: “en tiempos de tribulación comprar pisos y luego hacer o no hacer mudanza”.

¿Por qué decimos eso? Las cosas están lo suficientemente revueltas y están tan revueltas y están sujetas a cambios tan radicales que nadie puede saber lo que va a pasar en un tiempo prudencial. Ni los más grandes gurús financieros aciertan, ni pronostican nada fiable. Nadie sabe bien, y menos ahora, lo que va a pasar en el futuro.

Sin embargo, relativizando esas afirmaciones tan tajantes, lo que sí sabemos es que cuando alguien compra una vivienda, no sólo firma una escritura ante un Notario, que luego va al Registro de la Propiedad para que quede constancia de quién es el propietario, sino que además recibe una llave y puede entrar en el piso, tocarlo, pisarlo, transformarlo y decorarlo, e incluso puede quedarse dentro de él de por vida, o alquilarlo con las oportunas garantías.

Tengo delante la evolución del Ibex 35 en los últimos años. El índice de la bolsa española ha tenido un máximo de 14.247,6 puntos y un mínimo de 6.817,4 puntos. En los pisos, semejantes variaciones de precios no han existido ni de lejos. ¿Y sabe alguien cómo va a evolucionar la bolsa a partir de ahora? La mejor opción para no sufrir con la bolsa y dormir bien es comprar un piso.

Otra alternativa de inversión puede ser crear algún negocio. Supongo que es lo que deberíamos hacer todos y sobre todo la gente joven con mucho futuro. Y luego trabajar y trabajar y trabajar… pero no es tan fácil con el entorno y las circunstancias que nos rodean y además no todo el mundo vale ni todo el mundo quiere. Para el que tenga dinero y no se decida, la alternativa también es comprar una vivienda.

Otra posibilidad es llevar el dinero al banco. Estamos en una situación tan rara que los bancos están pagando hasta el 4% cuando el coste del dinero interbancario a un mes está cerca del 0,4% y el del dinero interbancario a un año está ligeramente por encima del 1,2%.
¿Qué está pasando? ¿Es eso normal? ¿Vendrá un corralito? ¿Están todos los bancos saneados? ¿Tenemos garantizada nuestra inversión? Probablemente sí. Pero ¿nos dan una escritura notarial? ¿Nos ponen nuestra inversión en el Registro de la Propiedad? Y sobre todo ¿nos dan algo tan concreto como una llave? ¿O nos dan simplemente un papelito?

Al final el resumen es clarísimo: en tiempos revueltos, en tiempos de tribulación, la mejor inversión es comprar viviendas. Sobre todo ahora que se puede comprar mejor que nunca con precios bajos, tipos de interés muy bajos y alternativas claramente inciertas.