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Blog Inmobiliario EXIN10 - Alquiler con opción de compra

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Cambiar de vivienda, en los tiempos que corren, es una tarea que exige prudencia.
Cuando sacamos a la venta nuestro piso no podemos saber, ni cuánto nos pagarán definitivamente por él, ni cuándo conseguiremos realizar la venta.
Con estas dos incógnitas sobre la mesa, adquirir la nueva vivienda sin haber vendido la actual es, cuando menos, arriesgado.

Por si esto fuera poco, en la situación económica actual, la inestabilidad de los ingresos familiares es otro de los factores que retrae de la compra y consiguiente hipoteca.

Pero nuestras necesidades siguen ahí, y por motivos familiares, laborales o por simple y legítima evolución en la calidad de nuestro hogar, queremos/necesitamos cambiar.

El alquiler con opción de compra representa una solución a toda esta problemática. Podemos elegir la vivienda que nos interesa, arrendarla con una renta de mercado, y durante los cinco años del alquiler, en el momento que nos interese (no hay mal que 100 años dure…) ejecutaremos, o no, la compra.

Cuando se suscribe el contrato, las partes fijan de antemano el precio. Además, una parte importante (entre el 100% y el 50%) de las rentas abonadas constituirán parte del precio de la vivienda, por lo que estaremos disfrutando de ella con un coste mínimo, y sin las obligaciones de una hipoteca.
Durante los 5 años del arrendamiento tendremos tiempo para, con la serenidad necesaria, ejecutar la venta de nuestro anterior piso.

Cada vez más promotores inmobiliarios nos aceptan esta fórmula de venta aplazada.