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Blog Inmobiliario EXIN10

Corren tiempos complicados, con situaciones tensas que hacen que una decisión de importancia, como es la adquisición de una vivienda, deba tomarse con el debido asesoramiento.

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¿Qué es eso que llamamos Mercado? ¿Qué es el valor de mercado? ¿Cuál es el valor de mercado? ¿Qué es realmente y cómo funciona “eso” que pretendemos que suba, baje o se mantenga a nuestra libre voluntad cuando actuamos como propietarios de un inmueble?...

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Parece un contrasentido que editemos una revista que se llama así, con “punto-com” si la mayoría de nuestros clientes nos buscan en Internet. Pueden escudriñar las 24 horas del día millones de páginas web y acceder a las fotos, vídeos y contactos de todos los inmuebles que se ofertan en el mundo. Si según parece ya no se consume papel, ni nadie se molesta en acudir a una agencia para informarse, ¿para qué seguimos editando y distribuyendo esta revista? ¿Es que no nos enteramos?

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Todos sabemos que en el momento actual de crisis, económica y de confianza, la compra de vivienda tanto para residir en ella como para invertir un capital, supone grandes dudas e incertidumbres para los compradores.

Sin embargo, consideramos que éste es un buen momento para comprar, por varias razones.

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No, no se trata de una serie de televisión. Es simplemente un consejo de los que estamos metidos hasta las cejas en el sector inmobiliario. No vemos inversión más segura que la inversión en vivienda.

En tiempos de tribulación, aconsejaba San Ignacio, no hacer mudanza. Es evidente que se refería a aquellas situaciones razonablemente buenas o estables que podían perjudicarse con un cambio. No quería decir que si ves que viene un alud y te va a caer encima de lleno, no te muevas un palmo.
Nosotros aconsejaríamos: “en tiempos de tribulación comprar pisos y luego hacer o no hacer mudanza”.

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Nadie, o por lo menos yo, tenemos la “bola de cristal” que nos permita saber con certeza lo que va a ocurrir en el próximo futuro. Ahora bien, con cierto atrevimiento, podemos aflorar ciertos indicadores que nos pueden hacer reflexionar sobre la conveniencia o no de tomar la decisión de compra.

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¿Se ha producido en San Sebastian y Donostialdea, el ajuste de precios del 30%, previsto, en los diversos estudios que se hicieron a nivel estatal en el 4º trimestre del 2007, para las viviendas de precio libre?

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Denboran zehar ezagutu ditugun krisialdiek erakutsi diguten gauzatako bat salneurrien
berregokitze ez-homogeneoa da.
Prezioek etengabe gora egiten zuten urte haietan sarritan ikusi izan dugu nola bjektiboki egindako balorazioen arabera zentzugabeak ziruditen baloreak merkatuak denbora gutxian gainditzen zituen. “Metro karratuko” prezioak edozein etxeri  aplikatzen zitzaizkion auzoari besterik erreparatu gabe, eta populazioaren solas-gai bihurtzen ziren “marka” haiek, satisfazio ezkutu batez bakoitzak norberaren etxearen balioa kuriositatez kalkulatzeraino.

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Cambiar de vivienda, en los tiempos que corren, es una tarea que exige prudencia.
Cuando sacamos a la venta nuestro piso no podemos saber, ni cuánto nos pagarán definitivamente por él, ni cuándo conseguiremos realizar la venta.

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